- 中古物件にある和室の使い道に困っている
- おしゃれで快適な家に住みたいけど、新築は高すぎる
- リノベーションするなら資産価値も意識したい
中古物件の購入を考えるとき、和室の扱いは悩みの種になりがちです。しかし、和室はリノベーション次第で、現代の暮らしに合うおしゃれで快適な空間に変わります。
この記事では和室をリノベーションするメリットやおしゃれなスタイル、費用、後悔しないためのポイントを解説します。記事を読めば、暮らしに合った和室の活用法がわかり、理想の住まいを実現可能です。
和室のリノベーション成功の秘訣は、生活動線や費用を踏まえた入念な計画を立てることです。賢く和室をリノベーションして、新築同様の快適な住まいを手に入れましょう。
和室のリノベーションが注目されている3つの理由
和室のリノベーションが注目を集めている理由は以下のとおりです。
- 中古住宅価格の高騰でリノベーション需要が高まっている
- 子育て世帯に合う快適な間取りへ変更できる
- 築古物件でも断熱・防音性能を向上できる
中古住宅価格の高騰でリノベーション需要が高まっている
近年、新築住宅の価格が上がり続けている影響で、中古住宅を購入してリノベーションする方が増えています。建築に必要な材料や人件費が高騰し、新築が手の届きにくい価格になっているためです。
築年数が古い物件は価格が手頃ですが、間取りや設備が現代のライフスタイルに合わない傾向があります。リノベーションを前提に物件探しをすれば、新築を購入するよりも費用を抑えつつ、新築同様の快適な住まいを実現できます。
» 中古マンションの購入の流れをわかりやすく解説
子育て世帯に合う快適な間取りへ変更できる
和室をリノベーションすれば、子どもの成長や家族の変化に合わせて間取りを柔軟に変更できます。
子育て世代に合う和室の間取りの変更例は以下のとおりです。
- 和室をなくしてリビングとつなげ、広々とした空間にする
- プレイルームから子ども部屋に作り変える
- 段差をなくして転倒を防ぐ
- 仕切りで部屋数を増やせるようにする
子育て中は子どもの年齢によって和室の使い方が変わります。今の暮らしやすさはもちろん、将来の家族計画まで考えた家づくりをリノベーションで実現可能です。
築古物件でも断熱・防音性能を向上できる
リノベーションによって、新築住宅と同程度まで断熱性や防音性を高められます。
昔の物件は現在の住宅ほど断熱や防音に関する基準が厳しくないため、性能面で劣ることがあります。和室をリノベーションすれば、壁や床、天井の内部に直接手を入れることが可能です。リノベーションは見えない部分までしっかりと対策できるので、和室の快適性を根本から改善できます。
和室をリノベーションするメリット3選
和室をリノベーションするメリットは以下のとおりです。
- 資産性の向上と暮らしやすさを両立できる
- おしゃれで快適な空間に生まれ変わる
- メンテナンスが楽になり日々の負担が減る
資産性の向上と暮らしやすさを両立できる
和室を現代の暮らしに合わせてリノベーションすると、家の資産価値を高めつつ、暮らしやすさも向上します。
使い方が限られる和室は現代のライフスタイルでは活用しづらいことが現実です。和室を使いやすい洋室などにリノベーションすることで、物件の資産価値が高まります。部屋間の段差をなくすバリアフリー化を行えば老後の暮らしも安心です。
和室のリノベーションは目先の暮らしやすさを改善するだけではなく、資産価値の維持・向上にもつながります。
» マンションの資産価値を決める要因を解説
おしゃれで快適な空間に生まれ変わる
和室をリノベーションすると、自分だけのこだわりが詰まったおしゃれで快適な空間に生まれ変わります。リノベーションでは壁紙や床材、照明などを自由に選べるため、理想のインテリアを実現できます。
和室のリノベーションによって実現できる、おしゃれで快適な空間の例は以下のとおりです。
- 収納スペースを増やして使いやすくする
- 壁を取り払って広くて開放的なLDKにする
- 光を取り入れて明るく快適な空間にする
リノベーションなら古い和室のイメージにとらわれる必要はなく、今の暮らしに合った部屋づくりが可能です。
メンテナンスが楽になり日々の負担が減る
和室をリノベーションすると、日々の掃除や手入れの負担を軽減できます。
畳や砂壁、障子などの和室ならではの素材は、こまめなメンテナンスが必要です。以下のように和室を現代的な建材にリノベーションすれば、長期的な手間やコストを抑えられます。
- 畳からフローリングへ変更
- 砂壁や土壁からクロスへ変更
- 障子や襖からドアへ変更
和室をおしゃれにリノベーションする3つのスタイル
和室をおしゃれにリノベーションするスタイルを3つ紹介します。
- 和室を洋室へリノベーションする
- 和室を和モダンな空間に変える
- 和室とリビングを一体化させる
和室を洋室へリノベーションする
和室を洋室へと作り変えるリノベーションは、暮らしを大きく変える人気のスタイルです。畳や砂壁などを現代的なフローリングや壁紙に変えることで、日常の使い勝手が格段に良くなります。
以下のリノベーションを行うことで、和室の雰囲気を一新できます。
- 畳をフローリングに張り替える
- 砂壁や土壁をフラットなクロス壁に変更する
- 押し入れをクローゼットに改修する
- ふすまや障子を洋風のドアや引き戸に交換する
- 天井の木目などを隠してクロスを貼る
和室を洋室にリノベーションすれば家具や家電が合わせやすい、機能的でモダンな空間が生まれます。
和室を和モダンな空間に変える
和室の落ち着いた雰囲気を生かしながら、おしゃれな空間を作りたい方には、和モダンへのリノベーションがおすすめです。畳や障子などの和の要素を残しつつ、モダンな素材やデザインを組み合わせることで魅力的な空間が生まれます。
縁のない琉球畳やカラー畳にリノベーションすれば、床をすっきりと見せられます。襖や障子をデザイン性の高い引き戸やプリーツスクリーンに交換することも効果的です。砂壁はアクセントクロスや珪藻土・漆喰などの塗り壁に変えると、空間の印象が大きく変わります。
和室の良さと現代的な快適さを両立できることが、和モダンへのリノベーションのメリットです。
和室とリビングを一体化させる
和室とリビングを一体化させるリノベーションは、開放感あふれるLDKを実現したい方におすすめです。家族間の会話が自然と増えるため、和室とリビングを一体化させるリノベーションは子育て世帯から高い人気を集めています。
和室とリビングを一体化させるリノベーションでは、以下の工夫を取り入れられます。
- キッズスペースやワークスペースとして活用する
- 可動式の間仕切りで空間を仕切れるようにする
- 小上がりを設けてくつろぎのスペースにする
- 床材を変えて空間にメリハリをつける
和室とリビングを一体化させることで、家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい機能的な住まいが実現します。
和室のリノベーションにかかる費用
和室のリノベーションにかかる費用について、以下の項目を解説します。
- 和室のリノベーションの一般的な費用相場
- 和室のリノベーション費用を抑えるポイント
和室のリノベーションの一般的な費用相場
和室のリノベーション費用は工事範囲や内容によって大きく変動します。簡単な修繕なら比較的安価で済みますが、間取りの変更を伴う工事では100万円を超えるケースが多く見られます。
6畳の和室を想定した工事内容ごとの費用相場は以下のとおりです。
- 畳の表替えや襖・障子の張り替え：5～15万円程度
- 畳をフローリングへ変更：10～30万円程度
- 砂壁や土壁をクロス壁へ変更：10～25万円程度
- 押入れをクローゼットへ変更：10～30万円程度
- 和室を洋室へ変更：25～80万円程度
- 間取りの変更：50～150万円以上
和室のリノベーション費用は選ぶ素材のグレードや住宅の状況によっても変動します。必要な工事を見極め、理想の暮らしに合わせて予算を立てましょう。
和室のリノベーション費用を抑えるポイント
和室のリノベーション費用は工事の範囲や使う素材、依頼先などを工夫すれば抑えられます。和室のリノベーション費用を抑えるポイントは以下のとおりです。
- 工事範囲を必要最低限に絞り込む
- 床材や壁紙などの素材や設備のグレードを見直す
- 使える柱や押入れなど、既存のものを生かしてデザインする
- 壁の塗装など、専門技術が不要な作業はDIYで行う
- 国や自治体のリフォーム補助金・助成金制度を調べる
- 複数のリノベーション会社から相見積もりを取って比較検討する
和室のリノベーションで後悔しないためのポイント
和室のリノベーションで後悔しないためのポイントは以下のとおりです。
- 事前に生活動線と収納計画を整理する
- 隣接する部屋との相性・床の高さに注意する
- 床の防音性・断熱性に注意する
事前に生活動線と収納計画を整理する
和室のリノベーションで後悔しないためには、事前に生活動線と収納計画を整理しましょう。生活動線や収納計画を整理せずに和室をリノベーションすると、住み始めてから不便を感じることがあります。
以下のポイントを夫婦で話し合いながら整理しましょう。
- 1日の流れ・休日の過ごし方
- 効率的な家事動線
- 必要収納量
- 将来のライフプラン
自分たちの暮らしを見直し、計画に反映させることが和室のリノベーション成功の鍵です。
隣接する部屋との相性・床の高さに注意する
和室をリノベーションする際は、隣の部屋との相性や床の高さに配慮することが欠かせません。
隣のリビングと雰囲気が合わない床材や壁紙を選ぶと、リノベーションした和室だけが空間から浮いてしまうことがあります。和室は畳を敷くことを前提に作られているため、畳を撤去すると段差が発生しやすくなります。
和室の隣室と調和する床材や段差の有無などについて、リノベーション会社と事前に細かく確認しましょう。
床の防音性・断熱性に注意する
和室をリノベーションする際は床の防音性と断熱性にも注意が必要です。住まいの音や温度は毎日の快適な暮らしに直結するためです。
特に子どもがいる家庭では、畳からフローリングに変わることで足音が階下に響きやすくなることがあります。和室をリノベーションする際は、防音性の高いフローリング材を採用したり、防音マットを敷いたりすると効果的です。
築年数が経過した物件は床下からの冷気が伝わりやすく、底冷えすることがあります。リノベーションのタイミングで和室の床下に断熱材を施工すると、冬の寒さや夏の暑さが和らぎます。
和室リノベーションのよくある質問
和室のリノベーションに関するよくある質問をまとめました。和室のリノベーションを検討している方は参考にしてください。
リノベーションの期間はどれくらいかかる？
和室のリノベーションにかかる期間は、工事の規模や内容によって大きく変わります。
工事内容ごとの期間の目安は以下のとおりです。
- 表面的な工事：数日〜1週間
- 和室を洋室に変更：2週間〜1か月
- 間取り変更：1〜2か月
解体後に建物の構造部分に補修が必要になるなど、予期せぬ工事で予定より期間が延びる可能性も考えられます。和室のリノベーション計画を立てる際は、スケジュールに余裕を持たせましょう。
DIYでできること・できないことは？
和室のリノベーションでは、自分でできる作業とプロに任せるべき作業が明確に分かれています。費用を抑えるためにDIYも一つの手ですが、危険な作業や家の強度に関わる部分は専門業者に依頼することが基本です。
DIYで挑戦しやすい作業は以下のとおりです。
- 壁紙の張り替え・塗装
- 床材の変更
- 襖・障子の張り替え
- 照明器具の交換
以下のような専門的な工事はDIYで行えません。必ず専門業者に相談しましょう。
- 構造に関わる工事
- 電気工事
- 窓の交換・新設
- 床下地の工事
DIYは手軽に始められる部分にとどめ、少しでも不安を感じる作業はプロに任せましょう。
和室リノベーションで使える補助金はある？
和室のリノベーションで使える補助金はあります。国や自治体の制度をうまく活用すれば、和室のリノベーションにかかる費用を大幅に抑えることが可能です。
以下のような補助金制度が和室のリノベーションで利用できる可能性があります。
- 国の省エネリフォーム支援
- 住宅の性能向上支援
- 地方自治体独自の補助金
- 介護保険の住宅改修費
補助金は申請期間や予算の上限が定められているので注意してください。どの制度が使えるかわからない方は、リノベーション会社に相談してみることもおすすめです。
賢く和室リノベーションして理想の住まいを手に入れよう
和室のリノベーションは、理想の住まいを賢く手に入れるための有効な手段です。中古物件とリノベーションを組み合わせることで、コストを抑えながらライフプランの変化に対応できる住まいが実現できます。
和室のリノベーション成功のポイントは事前に家族で話し合い、生活動線と収納計画を整理することです。国や自治体の補助金制度を利用すれば、和室のリノベーションにかかるコストを抑えられます。
計画的に和室のリノベーションを進めて、後悔のない住まいを実現してください。
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