リノベーション会社の選び方とは？種類別の特徴と失敗しないための5つのポイント

• 理想の住まいをリノベーションで叶えたいけど、会社の選び方がわからない
• リノベーション会社の種類が多すぎて、各社の違いがよくわからない
• リノベーション会社選びで失敗して後悔したくない

結婚を機に住宅購入を考えるとき、中古物件をリノベーションすることは賢い選択肢です。しかしリノベーション会社の選び方でつまずくと、理想とかけ離れた結果になるかもしれません。

この記事ではリノベーション会社の種類と特徴、選び方のポイント、会社選びをスムーズに進める手順を解説します。記事を読めば、自分たちの理想と予算に合った最適なリノベーション会社を見極められます。自分たちに合ったリノベーション会社の選び方を理解し、理想の住まいづくりを始めましょう。

リノベーション会社の種類と特徴

リノベーション会社にはさまざまな種類があり、それぞれ専門分野や提供サービスが異なります。自分たちの希望を実現してくれるリノベーション会社の選び方として、以下の種類と特徴を理解しましょう。

• 大規模リノベーションなら「リノベーション専門会社」
• 物件探しから始めるなら「不動産会社」
• デザインにこだわりたいなら「設計事務所」
• 設備の交換や部分的な改修が目的なら「リフォーム会社」
• 施工のみ依頼したいなら「工務店」
• 一貫して任せられる安心感を求めるなら「ハウスメーカー」

大規模リノベーションなら「リノベーション専門会社」

間取り変更を伴う大規模なリノベーションを考えているなら、リノベーション専門会社が最適です。リノベーション専門会社はデザインや工事に関する豊富な知識と経験を持ち、中古物件の特性を生かした提案が期待できます。リノベーション専門会社の強みは以下のとおりです。

• 大規模リノベーション(構造変更など)の豊富な経験
• トレンドを取り入れたデザイン性の高い空間づくり
• 物件探しからアフターサービスまでの一貫対応
• 耐震補強や断熱改修による資産価値向上の提案力

見た目だけでなく住まいの性能や資産価値も高めたい方にとって、リノベーション専門会社は頼りになる存在です。

物件探しから始めるなら「不動産会社」

リノベーション会社の選び方として、物件探しから始めたい方には不動産会社がおすすめです。物件探しとリノベーションを1つの窓口で進められるため、時間や手間を大幅に減らせます。

不動産会社は地域の物件情報に精通した専門家です。リノベーションに適した中古物件の紹介から資金計画の相談まで、住まいづくり全体をサポートしてくれます。物件購入とリノベーションの費用をまとめて住宅ローンを組む場合もスムーズな手続きが可能です。

不動産会社に相談するとリノベーションに適した未公開物件を紹介してもらえる可能性があります。資産価値を考慮した物件を探すなら、不動産会社に相談してみましょう。

デザインにこだわりたいなら「設計事務所」

デザイン性を優先させるリノベーション会社の選び方としては、設計事務所への依頼が最適です。設計事務所では建築家がライフスタイルや価値観を丁寧にヒアリングし、オーダーメイドで唯一無二の空間を設計します。

ただし工事費とは別に設計監理料が発生するため、リノベーションの総費用は高くなる傾向があります。費用や時間はかかりますが、リノベーションでこだわりの空間を実現したい方にとって設計事務所は最適な選択肢です。

設備の交換や部分的な改修が目的なら「リフォーム会社」

キッチンの交換や壁紙の張り替えなど、家の一部分だけをリノベーションしたい場合はリフォーム会社が適しています。リフォーム会社は水回り設備の更新や内装の修繕といった特定箇所のリノベーションが得意です。

リフォーム会社なら大規模なリノベーションに比べて費用を抑えられ、工期も短く済む傾向があります。現在の住まいにはおおむね満足しているものの、特定の部分をリノベーションしたい方にリフォーム会社はおすすめです。
» キッチンをリノベーションするメリットとデメリットを解説
»押し入れをリノベーションするアイデアや費用・工事期間を解説

施工のみ依頼したいなら「工務店」

すでに設計プランが決まっており、質の高いリノベーションを依頼したい場合は工務店がおすすめです。工務店は家づくりの「施工」を専門とするプロ集団で、地域に根差した職人による細部まで正確な仕事を期待できます。工務店にリノベーションを依頼するメリットは以下の3つです。

• 施工の質が高い
• コストパフォーマンスが良い
• 現場での細かな要望にも柔軟に対応できる

ただし工務店はデザインや設計を専門としないため、別途設計事務所などに依頼する必要があります。自分たちで建築家を探して設計プランを固め、リノベーションの品質を重視したいという方に工務店は最適な選択肢です。

一貫して任せられる安心感を求めるなら「ハウスメーカー」

ハウスメーカーの特徴は設計から施工、アフターサービスまでを一社で完結できることです。窓口が集約されているため、顧客は複数のリノベーション会社とのやり取りに悩む必要がありません。

品質の高さから将来の保証まで、トータルで手厚いサポートを受けられることがハウスメーカーの強みです。リノベーションの知識が少なくても、専門スタッフと伴走しながら理想の住まいを実現したい方に、ハウスメーカーはおすすめです。

リノベーション会社の選び方で重要な5つのポイント

自分たちに合ったリノベーション会社の選び方として、以下の重要な5つのポイントを確認しましょう。

• リノベーション会社の得意分野と希望が合致するか
• 豊富なリノベーション施工事例や実績があるか
• 物件探しからアフターサービスまで対応しているか
• 適正な予算管理と明確な費用提示があるか
• 対応が丁寧で提案力があり、信頼できる担当者か

リノベーション会社の得意分野と希望が合致するか

リノベーション会社の選び方で重要な点は自分たちの希望と会社の得意分野を合致させることです。リノベーション会社にはそれぞれ得意なデザインや工事の規模があります。まずは自分たちがどのようなリノベーションを希望しているかを整理しましょう。リノベーションの希望を整理するポイントは以下のとおりです。

• 部分的なリノベーションか全面リノベーションか
• デザイン重視かコスト重視か
• 耐震や断熱など住宅性能の向上を優先するか
• 設計から施工、アフターサービスまで任せたいか

複数の会社を比較検討し、自分たちの希望に合ったリノベーション会社を選びましょう。

豊富なリノベーション施工事例や実績があるか

リノベーション会社の施工事例や実績は、会社の選び方における判断基準になります。豊富なリノベーション実績は会社に経験と知識が蓄積されている証拠です。ウェブサイトで公開されているリノベーション会社の施工事例を確認する際は、以下の点に注目してください。

• 自分たちの好みに合うデザインの事例があるか
• 自分たちの希望と似た条件の物件(マンションか戸建て・広さ・築年数)の施工事例があるか
• 費用・工期・面積などの詳細情報が記載されているか
• ビフォーアフター写真で仕上がりのイメージができるか
• 施主の感想やインタビューで施工のイメージができるか

施工事例から得意分野や実力を見極め、自分たちの理想を形にしてくれるリノベーション会社を選びましょう。

物件探しからアフターサービスまで対応しているか

中古物件を購入してリノベーションする場合、物件探しからアフターサービスまで一貫して対応してくれる会社を選ぶと安心です。一貫サービスのメリットは専門家が物件探しに同行し、建物の状態をプロの目で判断してくれることです。

初めてのリノベーションでは専門知識がないまま物件を選んでしまい、後から予算オーバーの問題が発覚するケースもあります。最初から最後まで一貫してサポートしてくれる会社を選び、安心してリノベーションを任せましょう。

適正な予算管理と明確な費用提示があるか

納得できるリノベーションにするためには費用を明確に提示し、予算管理を徹底してくれる会社を選ぶことが不可欠です。信頼できるリノベーション会社は以下のようにお金の面でも誠実に対応してくれます。

• 初回の相談で概算費用を提示する
• 項目ごとに詳細な見積書を作成する
• 追加費用が発生する可能性を事前に説明する
• 予算に合わせたコスト調整を提案してくれる

費用が明確なリノベーション会社を選ぶと、安心して理想の住まいづくりに集中できます。
» リノベーションに必要な費用の相場と内訳を徹底解説！

対応が丁寧で提案力があり、信頼できる担当者か

リノベーションの成功は信頼できる担当者との出会いが大きく左右します。自分たちの要望を丁寧にくみ取り、専門家の視点で最適なリノベーションプランを提案してくれる担当者を見つけましょう。メリットだけでなくデメリットやリスクを正直に伝えてくれるリノベーション会社の担当者なら、信頼関係が築きやすくなります。

担当者との初回の相談では対応の丁寧さや提案の具体性、質問への回答の的確さを確認しましょう。コミュニケーションが取りやすく、心から信頼できる担当者を見つけることが納得のいくリノベーションへの近道です。

リノベーション会社選びをスムーズに進める3ステップ

自分たちに合ったリノベーション会社選びをスムーズに進めるための3つのステップを以下に紹介します。

1. 希望するリノベーションの条件や優先度を整理する
2. 初回相談では信頼できる会社かを見極める
3. 複数の会社に見積もりを依頼し、比較評価する

①希望するリノベーションの条件や優先度を整理する

リノベーション会社探しを始める前にまず自分たちがどのような住まいを求めているのか、条件や優先順位を家族で整理しましょう。以下の項目について話し合い、条件や優先度を書き出してみてください。

• 予算総額
• 希望エリア
• 物件の種別(マンションか戸建てか)
• 間取りやデザインの希望
• 導入したい設備

リノベーションの希望に優先順位をつけておくと自分たちの軸が明確になります。最適なリノベーション会社を見極めるためにも、自分たちの優先順位をはっきりさせましょう。

②初回相談では信頼できる会社かを見極める

リノベーションの希望条件を整理した後は気になるリノベーション会社に初回相談を申し込みましょう。初回相談はリノベーション会社や担当者の人柄を直接確認し、信頼できるパートナーかどうかを見極める重要な機会です。初回相談の際は以下のポイントを意識しましょう。

• デザインの自由度や希望に近い実績があるか
• 見積もりの内訳や追加費用の説明が明確か
• 設計からアフターサービスまで一貫して対応できるか
• 保証は手厚いか
• 説明はわかりやすく誠実に対応してくれるか

実際に会って信頼できるかどうかを判断し、安心して任せられるリノベーション会社を2〜3社に絞り込みましょう。

③複数の会社に見積もりを依頼し、比較評価する

信頼できそうなリノベーション会社を2〜3社に絞った後は見積もりを依頼します。正確に比較するため、各リノベーション会社には間取りの希望や使いたい素材、設備のグレードなど同じ条件を伝えましょう。

リノベーション会社から提出された見積もり書は総額だけでなく、工事の内訳まで確認します。リノベーション工事で「一式」などの曖昧な項目がある場合は必ず詳細を確認しましょう。価格や提案内容、担当者との信頼関係を総合的に評価し、最も納得できるリノベーション会社を選んでください。
» リノベーションに必要な費用の相場と内訳を徹底解説！

リノベーション会社の選び方における注意点

リノベーション会社の選び方で失敗しないために、以下の注意点を押さえておきましょう。

• 価格の安さだけで選ばない
• 契約書や保証内容をしっかりと確認する
• 見積もりの範囲と追加費用のルールを事前に確認する

価格の安さだけで選ばない

見積もりの安さだけでリノベーション会社を判断する選び方は危険です。極端に安い価格の裏には品質の低い建材の使用や、必要な工程の省略といった理由が隠れている可能性があります。

初期費用が安くても、工事開始後に次々と追加費用を請求されるケースもあります。目先の金額だけでなく、工事の質や安全性、長期的な安心感を総合的に評価し、信頼できるリノベーション会社を選びましょう。

契約書や保証内容をしっかりと確認する

リノベーション会社との契約時は後々のトラブルを防ぐため、契約書や保証内容を隅々まで確認しましょう。口約束に頼らず、すべての取り決めが書面に明記されているかをチェックします。リノベーション会社との契約書を確認する際のポイントは以下のとおりです。

• 工事内容と仕様の詳細
• 工期と遅延時の対応
• 支払い条件と時期
• 追加工事が発生した場合のルール
• 保証期間と保証範囲
• トラブル発生時の対応方法
• 契約解除の条件

疑問や不安な点があれば署名前に必ずリノベーション会社の担当者に質問し、納得できるまで説明を求めてください。口頭での確認だけでなく、回答を書面に残してもらうことでリノベーション後のトラブルを防げます。

見積もりの範囲と追加費用のルールを事前に確認する

リノベーションで予算オーバーを防ぐため、契約前に見積もりの範囲と追加費用のルールを確認しましょう。以下の点を事前に確認し、リノベーションの費用に関する疑問を解消しておいてください。

• 見積書の「一式」表記の具体的な内訳
• 設計料や諸経費、消費税の項目
• 仕様変更や設備のグレードアップ時の追加費用ルール
• 想定外の問題が発覚した場合の費用

古い物件では解体後に柱の腐食や断熱素材の不足などの問題が見つかるケースがあります。安心してリノベーションを進めるためにも、費用に関する疑問点はすべて解消しておきましょう。

理想の住まいづくりのために、自分たちに合うリノベーション会社を見つけよう

理想の住まいづくりを実現するためには、信頼できるリノベーション会社の選び方を理解することが不可欠です。どのリノベーション会社を選ぶかによって、デザインや品質、費用は大きく変わります。自分たちがリノベーションで重視するポイント(デザイン、予算上限、サポート範囲など)を明確にしましょう。

リノベーション会社の選び方の基本は、自分たちの希望と会社の得意分野が合っているかを見極めることです。豊富なリノベーションの施工事例を確認し、費用を明確にしてくれる信頼できる担当者がいる会社を選びましょう。物件探しからアフターサービスまで一貫して対応してくれる会社を選べば、安心してリノベーションを任せられます。

まずは気になる3〜5社に資料請求を行い、実際にリノベーションの相談会や現地見学に参加してみましょう。資産価値が高く、快適な住まいをリノベーションで実現するために一歩を踏み出してください。